Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Monteriggioni
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 130 m², 4 locali.

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Via Don Minzoni, Calenzano
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Don Minzoni, Calenzano

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni, Calenzano (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via del Pino, Calenzano
kr 5 017 000 € 475.000

Appartamento i Via del Pino, Calenzano

Firenze · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Pino, Calenzano (Firenze). 107 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 119 m², 5 locali.

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Località Baroncoli, 11, Calenzano
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Località Baroncoli, 11, Calenzano

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Località Baroncoli, 11, Calenzano (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Viale Guglielmo Marconi 1b, Livorno
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Viale Guglielmo Marconi 1b, Livorno

Livorno · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Viale Guglielmo Marconi 1b, Livorno (Livorno). 93 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Via Metauro 22b Prato, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Metauro 22b Prato, Prato

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Metauro 22b Prato, Prato (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via Filippo Strozzi 140, Prato
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Filippo Strozzi 140, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Filippo Strozzi 140, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via del Crocifisso 28, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Crocifisso 28, Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Crocifisso 28, Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Signa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Signa

Firenze · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Signa (Firenze). 96 m², 3 locali.

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Via Don Marco Lastri, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Don Marco Lastri, Signa

Firenze · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Don Marco Lastri, Signa (Firenze). 80 m², 5 locali.

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Portoferraio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 53 m², 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 58 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 55 m², 2 locali.

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Portoferraio
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Portoferraio (Livorno). 35 m², 1 locali.

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Pescaiola, Arezzo
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Pescaiola, Arezzo

Arezzo · 39 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Pescaiola, Arezzo (Arezzo). 39 m², 1 locali.

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Via Austria, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Austria, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Austria, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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