Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Filzi, Livorno
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Filzi, Livorno

Livorno · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Filzi, Livorno (Livorno). 130 m², 4 locali.

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Prato
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Prato

Prato · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 72 m², 3 locali.

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Via Isarco, Prato
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Isarco, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Isarco, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via delle Pinete 50, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Pinete 50, Carrara

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 50, Carrara (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Lunense 30, Carrara
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Lunense 30, Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Lunense 30, Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via Comano 58, Carrara
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Comano 58, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Comano 58, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Felice Cavallotti 28a, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Felice Cavallotti 28a, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Felice Cavallotti 28a, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Risorgimento 32, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Risorgimento 32, Pisa

Pisa · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Risorgimento 32, Pisa (Pisa). 96 m², 4 locali.

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Via Lavagna 15, Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Lavagna 15, Pisa

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Lavagna 15, Pisa (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via del Brennero, Pisa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via del Brennero, Pisa

Pisa · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Brennero, Pisa (Pisa). 107 m², 5 locali.

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Benedetto Croce 67, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Benedetto Croce 67, Pisa

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Benedetto Croce 67, Pisa (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Via Cesare Battisti, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Cesare Battisti, Pisa

Pisa · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti, Pisa (Pisa). 126 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 106 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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Livorno
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 114 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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