Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Camaiore
kr 4 489 000 € 425.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via del Fiaschetto, Camaiore
kr 3 908 000 € 370.000

Villa bifamiliare i Via del Fiaschetto, Camaiore

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Via del Fiaschetto, Camaiore (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Via del Fiaschetto, Camaiore
kr 3 908 000 € 370.000

Villa bifamiliare i Via del Fiaschetto, Camaiore

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Via del Fiaschetto, Camaiore (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via del Forno, Campo nell'Elba
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Forno, Campo nell'Elba

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Forno, Campo nell'Elba (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba

Livorno · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba (Livorno). 48 m², 2 locali.

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Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba

Livorno · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba (Livorno). 57 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba

Livorno · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba (Livorno). 51 m², 2 locali.

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Viale Volta 165, Firenze
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Viale Volta 165, Firenze

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Volta 165, Firenze (Firenze). 30 m², 1 locali.

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Via Guglielmo Marconi 48, Firenze
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi 48, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi 48, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 38 m², 2 locali.

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Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 80 m², 3 locali.

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Via degli Ulivi, Cavriglia
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via degli Ulivi, Cavriglia

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via degli Ulivi, Cavriglia (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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