Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Lungofrigido Levante 13, Massa
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Lungofrigido Levante 13, Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lungofrigido Levante 13, Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Viale Giuseppe Mazzini 13, Massa
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i Viale Giuseppe Mazzini 13, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Viale Giuseppe Mazzini 13, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 6 locali.

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Via Tornaboni 16, Massa
kr 4 637 000 € 439.000

Appartamento i Via Tornaboni 16, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Tornaboni 16, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via della Meloria, Livorno
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via della Meloria, Livorno

Livorno · 164 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via della Meloria, Livorno (Livorno). 164 m², 8 locali.

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Via Tommaso Pendola 5, Livorno
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Tommaso Pendola 5, Livorno

Livorno · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Tommaso Pendola 5, Livorno (Livorno). 160 m², 8 locali.

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Via Ombrosa 8, Livorno
kr 8 123 000 € 769.000

Appartamento i Via Ombrosa 8, Livorno

Livorno · 154 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Ombrosa 8, Livorno (Livorno). 154 m², 5 locali.

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Via Civinini 25, Livorno
kr 8 134 000 € 770.000

Appartamento i Via Civinini 25, Livorno

Livorno · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Civinini 25, Livorno (Livorno). 165 m², 7 locali.

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Via Mondolfi 147, Livorno
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Via Mondolfi 147, Livorno

Livorno · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Mondolfi 147, Livorno (Livorno). 220 m², 6 locali.

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Livorno
kr 10 510 000 € 995.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 367 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 367 m², 10 locali.

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Viale Rosa del Tirreno, Livorno
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Viale Rosa del Tirreno, Livorno

Livorno · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Viale Rosa del Tirreno, Livorno (Livorno). 140 m², 7 locali.

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Via Tommaso Pendola 2, Livorno
Prezzo su richiesta

Appartamento i Via Tommaso Pendola 2, Livorno

Livorno · 330 m² · 11 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Tommaso Pendola 2, Livorno (Livorno). 330 m², 11 locali.

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Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino

Firenze · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino (Firenze). 137 m², 6 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 220 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 220 m², 5 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 7 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 5 locali.

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Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 74 m², 3 locali.

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Via di San Salvi 1, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via di San Salvi 1, Firenze

Firenze · 109 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di San Salvi 1, Firenze (Firenze). 109 m², 5 locali.

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Via San Salvi 1, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Salvi 1, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via San Salvi 1, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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