Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Cipriano, Cavriglia
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i San Cipriano, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Cipriano, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Via R. Fabbrini, Cavriglia
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via R. Fabbrini, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via R. Fabbrini, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Via della Cervia, Lucca
kr 5 546 000 € 525.000

Appartamento i Via della Cervia, Lucca

Lucca · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Cervia, Lucca (Lucca). 150 m², 5 locali.

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Via dei Fossi, Lucca
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via dei Fossi, Lucca

Lucca · 128 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via dei Fossi, Lucca (Lucca). 128 m², 4 locali.

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Via del Toro 71, Lucca
kr 5 060 000 € 479.000

Appartamento i Via del Toro 71, Lucca

Lucca · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Toro 71, Lucca (Lucca). 111 m², 4 locali.

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Via S. Andrea, Lucca
kr 4 954 000 € 469.000

Appartamento i Via S. Andrea, Lucca

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via S. Andrea, Lucca (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Via Fossombroni 25, Grosseto
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Fossombroni 25, Grosseto

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Fossombroni 25, Grosseto (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Via Porto Loretano 28, Grosseto
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Porto Loretano 28, Grosseto

Grosseto · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Porto Loretano 28, Grosseto (Grosseto). 126 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 115 m² · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 115 m².

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Via del Bisenzio, Signa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via di Porto, Signa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via di Porto, Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via di Porto, Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci 35, Signa
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 35, Signa

Firenze · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 35, Signa (Firenze). 81 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Piazza S. Michele, Arezzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Piazza S. Michele, Arezzo

Arezzo · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza S. Michele, Arezzo (Arezzo). 155 m², 5 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 133 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 133 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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