Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 79 m², 3 locali.

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Via Crispi Snc, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via Crispi Snc, Firenze

Firenze · 174 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Crispi Snc, Firenze (Firenze). 174 m², 7 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 208 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 208 m², 4 locali.

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Sp64 3, Rapolano Terme
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sp64 3, Rapolano Terme

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Sp64 3, Rapolano Terme (Siena). 60 m², 4 locali.

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Via Provinciale Sud, Rapolano Terme
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Provinciale Sud, Rapolano Terme

Siena · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Sud, Rapolano Terme (Siena). 61 m², 4 locali.

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Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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Via dei Goti, Rapolano Terme
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via dei Goti, Rapolano Terme

Siena · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Goti, Rapolano Terme (Siena). 85 m², 5 locali.

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Via dei Virtuosi, Rapolano Terme
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Via dei Virtuosi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Virtuosi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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Lungarno del Pignone 17, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Lungarno del Pignone 17, Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Lungarno del Pignone 17, Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Roma, Orbetello
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Orbetello

Grosseto · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Roma, Orbetello (Grosseto). 50 m², 4 locali.

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Viale Caravaggio 3, Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Caravaggio 3, Orbetello

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Viale Caravaggio 3, Orbetello (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via della Repubblica, Castelfiorentino
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via della Repubblica, Castelfiorentino

Firenze · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via della Repubblica, Castelfiorentino (Firenze). 51 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Castelfiorentino
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Castelfiorentino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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