Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Casole D'Elsa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Casole D'Elsa

Siena · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Casole D'Elsa (Siena). 126 m², 6 locali.

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Siena
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Siena

Siena · 92 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 92 m², 5 locali.

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Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme

Siena · 543 m² · 15 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme (Siena). 543 m², 15 locali.

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Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme

Siena · 338 m² · 12 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme (Siena). 338 m², 12 locali.

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Via Enrico Fermi 11, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Enrico Fermi 11, Massa

Massa-Carrara · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Enrico Fermi 11, Massa (Massa-Carrara). 128 m², 5 locali.

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Massa
kr 7 817 000 € 740.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Carrara
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via Cervopiattola, Massa
kr 2 693 000 € 254.900

Appartamento i Via Cervopiattola, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Cervopiattola, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Montecatini-Terme
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Montecatini-Terme

Pistoia · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Montecatini-Terme (Pistoia). 95 m², 3 locali.

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Montecatini-Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Montecatini-Terme

Pistoia · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Montecatini-Terme (Pistoia). 117 m², 4 locali.

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Montecatini-Terme
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Montecatini-Terme

Pistoia · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Montecatini-Terme (Pistoia). 112 m², 4 locali.

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Montecatini Terme
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Montecatini Terme

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Montecatini Terme (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Via Jhon Fitzgerald Kennedy, Sansepolcro
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Jhon Fitzgerald Kennedy, Sansepolcro

Arezzo · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Jhon Fitzgerald Kennedy, Sansepolcro (Arezzo). 130 m², 4 locali.

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Via Pasquale Alineati, Sansepolcro
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Pasquale Alineati, Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Pasquale Alineati, Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Via Casa Prato, Sansepolcro
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Casa Prato, Sansepolcro

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Casa Prato, Sansepolcro (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Via del Prucino, Sansepolcro
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via del Prucino, Sansepolcro

Arezzo · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Prucino, Sansepolcro (Arezzo). 100 m², 3 locali.

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Via San Giuseppe, Sansepolcro
kr 1 817 000 € 172.000

Appartamento i Via San Giuseppe, Sansepolcro

Arezzo · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via San Giuseppe, Sansepolcro (Arezzo). 125 m², 4 locali.

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Via del Campone, Monte Argentario
kr 1 479 000 € 140.000

Villa i Via del Campone, Monte Argentario

Grosseto · 155 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Via del Campone, Monte Argentario (Grosseto). 155 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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