Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite

Firenze · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite (Firenze). 87 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Calcinaia
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via J. Gagarin 71, Calcinaia
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via J. Gagarin 71, Calcinaia

Pisa · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via J. Gagarin 71, Calcinaia (Pisa). 102 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Montegrappa, Calcinaia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Montegrappa, Calcinaia

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Montegrappa, Calcinaia (Pisa). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Costituzione, Calcinaia
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via della Costituzione, Calcinaia

Pisa · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via della Costituzione, Calcinaia (Pisa). 76 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fantozzi 1, Calcinaia
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Fantozzi 1, Calcinaia

Pisa · 96 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Fantozzi 1, Calcinaia (Pisa). 96 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pacinotti, Montevarchi
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via Pacinotti, Montevarchi

Arezzo · 219 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Pacinotti, Montevarchi (Arezzo). 219 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Burzagli, Montevarchi
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Burzagli, Montevarchi

Arezzo · 234 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Burzagli, Montevarchi (Arezzo). 234 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Levane, Montevarchi
kr 3 591 000 € 340.000

Terratetto i Levane, Montevarchi

Arezzo · 222 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Levane, Montevarchi (Arezzo). 222 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Peschiera, Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Peschiera, Pietrasanta

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Peschiera, Pietrasanta (Lucca). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Capriglia, Pietrasanta
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Capriglia, Pietrasanta

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Capriglia, Pietrasanta (Lucca). 85 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pascoli 3, Pietrasanta
kr 8 239 000 € 780.000

Appartamento i Via Pascoli 3, Pietrasanta

Lucca · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pascoli 3, Pietrasanta (Lucca). 105 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Manzoni, Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Manzoni, Pietrasanta

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Manzoni, Pietrasanta (Lucca). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pascoli, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via Pascoli, Camaiore

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pascoli, Camaiore (Lucca). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
. Alfredo Catalani 1, Camaiore
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i . Alfredo Catalani 1, Camaiore

Lucca · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a . Alfredo Catalani 1, Camaiore (Lucca). 48 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Manfredi 15, Camaiore
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Manfredi 15, Camaiore

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Manfredi 15, Camaiore (Lucca). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fosdinovo
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →

Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →