Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massa
kr 2 915 000 € 276.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 112 m², 5 locali.

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Via del Bisenzio Vernio, Vernio
kr 761 000 € 72.000

Appartamento i Via del Bisenzio Vernio, Vernio

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio Vernio, Vernio (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Roma 121, Vernio
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Roma 121, Vernio

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Roma 121, Vernio (Prato). 55 m², 2 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo
kr 4 701 000 € 445.000

Attico i Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Attico a Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 83 m², 4 locali.

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Via Pascoli, Montevarchi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Pascoli, Montevarchi

Arezzo · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Pascoli, Montevarchi (Arezzo). 65 m², 2 locali.

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Viale Cavour, Montevarchi
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Viale Cavour, Montevarchi

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Cavour, Montevarchi (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 77 m², 4 locali.

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Via dell'Oglio, Montevarchi
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via dell'Oglio, Montevarchi

Arezzo · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dell'Oglio, Montevarchi (Arezzo). 73 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Via Verdi, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Verdi, Carrara

Massa-Carrara · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Verdi, Carrara (Massa-Carrara). 63 m², 3 locali.

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Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara

Massa-Carrara · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Vicolo Giuseppe Mazzini 1, Carrara (Massa-Carrara). 53 m², 3 locali.

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Via Falterona 10, San Godenzo
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Falterona 10, San Godenzo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Falterona 10, San Godenzo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo (Firenze). 55 m², 3 locali.

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San Godenzo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i San Godenzo

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a San Godenzo (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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