Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 50 m², 1 locali.

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Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Debbiali, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Debbiali, Gallicano

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Debbiali, Gallicano (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano

Lucca · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano (Lucca). 92 m², 4 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 125 m², 7 locali.

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Via Guadagnoli , Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Guadagnoli , Arezzo

Arezzo · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guadagnoli , Arezzo (Arezzo). 113 m², 4 locali.

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Località  Agazzi, Arezzo
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Località  Agazzi, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Agazzi, Arezzo (Arezzo). 115 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 158 m² · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 158 m².

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Via degli Ontani, San Miniato
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via degli Ontani, San Miniato

Pisa · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via degli Ontani, San Miniato (Pisa). 57 m², 3 locali.

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a Guinigi 29, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i a Guinigi 29, Lucca

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a a Guinigi 29, Lucca (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Via Federigi, Seravezza
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Federigi, Seravezza

Lucca · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Federigi, Seravezza (Lucca). 117 m², 4 locali.

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Massa E Cozzile
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Via Guido Monaco, Empoli
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Guido Monaco, Empoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guido Monaco, Empoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Piazza di Santa Croce, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Piazza di Santa Croce, Firenze

Firenze · 33 m² · 1 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza di Santa Croce, Firenze (Firenze). 33 m², 1 locali.

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Via Rialdoli, Scandicci
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Rialdoli, Scandicci

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Rialdoli, Scandicci (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Località  Casini 21, Rufina
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Località  Casini 21, Rufina

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Casini 21, Rufina (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via Egisto Niccoli 00, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Egisto Niccoli 00, Prato

Prato · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Egisto Niccoli 00, Prato (Prato). 150 m², 6 locali.

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Bibbona
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 53 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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