Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno
kr 2 366 000 € 223.987

Immobile residenziale i Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 275 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Immobile residenziale a Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 275 m², 8 locali.

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Via La Tana 8, Crespina Lorenzana
kr 10 024 000 € 949.000

Terratetto i Via La Tana 8, Crespina Lorenzana

Pisa · 370 m² · 11 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via La Tana 8, Crespina Lorenzana (Pisa). 370 m², 11 locali.

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Via La Marca, Crespina Lorenzana
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Via La Marca, Crespina Lorenzana

Pisa · 599 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via La Marca, Crespina Lorenzana (Pisa). 599 m², 6 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Montecatini Terme
Prezzo su richiesta

Casale i Montecatini Terme

Pistoia · 2100 m² · 30 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Montecatini Terme (Pistoia). 2100 m², 30 locali.

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Via Antonio Cammelli, Pistoia
kr 13 000 € 1.250

Villa i Via Antonio Cammelli, Pistoia

Pistoia · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Antonio Cammelli, Pistoia (Pistoia). 170 m², 5 locali.

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Via Giovanni Boccaccio, Pistoia
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento in villa i Via Giovanni Boccaccio, Pistoia

Pistoia · 422 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento in villa a Via Giovanni Boccaccio, Pistoia (Pistoia). 422 m², 5 locali.

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Via Derna, Montecatini Terme
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Derna, Montecatini Terme

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Derna, Montecatini Terme (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Via Sismondi, Pescia
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Sismondi, Pescia

Pistoia · 10050 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Sismondi, Pescia (Pistoia). 10050 m², 6 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 220 m², 8 locali.

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Via Santagonda 81 , Prato
kr 4 384 000 € 415.000

Casa indipendente i Via Santagonda 81 , Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Santagonda 81 , Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Molezzano, Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Molezzano, Vicchio

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Molezzano, Vicchio (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 54 m², 2 locali.

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Vicchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 58 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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