Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Cecina
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cecina
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 105 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romagnano, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Romagnano, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Romagnano, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovan Pietro, Carrara
kr 2 110 000 € 199.800

Appartamento i Via Giovan Pietro, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giovan Pietro, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cervolapittola 50, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Cervolapittola 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Cervolapittola 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 64 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Seggiano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Seggiano

Grosseto · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Seggiano (Grosseto). 148 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano

Siena · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano (Siena).

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Sogna, Bucine
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via di Sogna, Bucine

Arezzo · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via di Sogna, Bucine (Arezzo). 97 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Barzano, Montemurlo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Barzano, Montemurlo

Prato · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Barzano, Montemurlo (Prato). 110 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montemurlo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 114 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montemurlo
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci

Firenze · 91 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci (Firenze). 91 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ponte di Formicola 85, Scandicci
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Ponte di Formicola 85, Scandicci

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Ponte di Formicola 85, Scandicci (Firenze). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Rossi, Scandicci
kr 3 887 000 € 368.000

Appartamento i Via dei Rossi, Scandicci

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via dei Rossi, Scandicci (Firenze). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Leonardo da Vinci, Scandicci
kr 4 954 000 € 469.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scandicci

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scandicci (Firenze). 82 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scandicci
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →

Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →