Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Chieti, Montepulciano
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Chieti, Montepulciano

Siena · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Via Chieti, Montepulciano (Siena). 170 m², 5 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga

Siena · 245 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga (Siena). 245 m², 6 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Castelnuovo Berardenga

Siena · 167 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Berardenga (Siena). 167 m², 8 locali.

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Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena
kr 2 577 000 € 244.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena (Siena). 80 m², 3 locali.

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Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga

Siena · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga (Siena). 205 m², 4 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 100 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 105 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Via Valletalla, Torrita Di Siena
kr 26 408 000 € 2.500.000

Rustico i Via Valletalla, Torrita Di Siena

Siena · 3000 m² · 21 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Valletalla, Torrita Di Siena (Siena). 3000 m², 21 locali.

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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 95 m², 4 locali.

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Montepulciano
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 107 m², 4 locali.

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Via dei Mori 9, Montepulciano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via dei Mori 9, Montepulciano

Siena · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dei Mori 9, Montepulciano (Siena). 119 m², 5 locali.

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Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano

Siena · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano (Siena). 110 m², 7 locali.

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Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano (Siena). 104 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 58 m², 2 locali.

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Località Frosini, Chiusdino
kr 6 021 000 € 570.000

Nuove costruzioni i Località Frosini, Chiusdino

Siena · 365 m² · 15 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Località Frosini, Chiusdino (Siena). 365 m², 15 locali.

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Via Roma, Asciano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Roma, Asciano

Siena · 125 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Roma, Asciano (Siena). 125 m², 9 locali.

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Piazza del Grano, Asciano
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Piazza del Grano, Asciano

Siena · 132 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piazza del Grano, Asciano (Siena). 132 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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