Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Via di Sogna, Bucine
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via di Sogna, Bucine

Arezzo · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via di Sogna, Bucine (Arezzo). 97 m², 3 locali.

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Via Barzano, Montemurlo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Barzano, Montemurlo

Prato · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Barzano, Montemurlo (Prato). 110 m², 3 locali.

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Montemurlo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 114 m², 5 locali.

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Montemurlo
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 150 m², 5 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci

Firenze · 91 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci (Firenze). 91 m², 5 locali.

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Via Ponte di Formicola 85, Scandicci
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Ponte di Formicola 85, Scandicci

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Ponte di Formicola 85, Scandicci (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via dei Rossi, Scandicci
kr 3 887 000 € 368.000

Appartamento i Via dei Rossi, Scandicci

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via dei Rossi, Scandicci (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Scandicci
kr 4 954 000 € 469.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scandicci

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scandicci (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Scandicci
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Carrara
kr 2 831 000 € 268.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via Galeno, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Galeno, Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Galeno, Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Via Celso, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Celso, Firenze

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Celso, Firenze (Firenze). 70 m², 4 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Via Empolese 102, Pieve A Nievole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Empolese 102, Pieve A Nievole

Pistoia · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Empolese 102, Pieve A Nievole (Pistoia). 100 m², 5 locali.

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Via Fornacelle 42, Montemurlo
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Fornacelle 42, Montemurlo

Prato · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Fornacelle 42, Montemurlo (Prato). 50 m², 3 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 66 m², 3 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 73 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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