Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia
kr 2 398 000 € 227.000

Appartamento i Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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a Collinet 69, Livorno
kr 5 989 000 € 567.000

Villa bifamiliare i a Collinet 69, Livorno

Livorno · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a a Collinet 69, Livorno (Livorno). 200 m², 5 locali.

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Livorno
kr 5 651 000 € 535.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 175 m², 6 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 704 000 € 256.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero

Firenze · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero (Firenze). 76 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 4 locali.

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a Egola, San Miniato
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i a Egola, San Miniato

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a a Egola, San Miniato (Pisa). 130 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i San Miniato

Pisa · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a San Miniato (Pisa). 158 m², 7 locali.

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Via Costanza Cepperelli, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Costanza Cepperelli, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Costanza Cepperelli, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Prato
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Prato

Prato · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 111 m², 5 locali.

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Via Roma 224, Prato
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Roma 224, Prato

Prato · 95 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Roma 224, Prato (Prato). 95 m², 2 locali.

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Via Augusto Righi 42, Prato
kr 3 264 000 € 309.000

Appartamento i Via Augusto Righi 42, Prato

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 42, Prato (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via delle Badie 110, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Badie 110, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Badie 110, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Punta Ala, Castiglione della Pescaia
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Punta Ala, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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