Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Capannoli
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Capannoli
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Pisa
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 170 m², 7 locali.

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Capannoli
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Via Vittorio Veneto, Pescia
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Pescia

Pistoia · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Pescia (Pistoia). 90 m², 5 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Il Prato, Firenze
kr 3 465 000 € 328.000

Appartamento i Via Il Prato, Firenze

Firenze · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Il Prato, Firenze (Firenze). 72 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 51 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 51 m², 1 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Via della Cava, Rosignano Marittimo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via della Cava, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via della Cava, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 74 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Carriona 472, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Carriona 472, Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carriona 472, Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Giordano Bruno 3, Vaiano
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 3, Vaiano

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 3, Vaiano (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via Augusto Borgioli 113, Prato
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via Augusto Borgioli 113, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Quarrata
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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