Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Via della Resistenza, Monteriggioni
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via della Resistenza, Monteriggioni

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via della Resistenza, Monteriggioni (Siena). 95 m², 4 locali.

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Via Sicilia, Monteriggioni
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Sicilia, Monteriggioni

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Sicilia, Monteriggioni (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni

Siena · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni (Siena). 79 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 104 m², 3 locali.

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Via Franco Ferrini, Monteriggioni
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Franco Ferrini, Monteriggioni

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Franco Ferrini, Monteriggioni (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Rosignano Marittimo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Popolo, Rosignano Marittimo

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Popolo, Rosignano Marittimo (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Vicchio
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Vicchio

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Sp 41 di Sagginale, Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Sp 41 di Sagginale, Vicchio

Firenze · 235 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Sp 41 di Sagginale, Vicchio (Firenze). 235 m², 10 locali.

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Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Vicchio

Firenze · 234 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 234 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa

Siena · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa (Siena). 95 m², 3 locali.

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Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa

Siena · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa (Siena). 130 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 122 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 122 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 5 229 000 € 495.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 230 m², 9 locali.

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Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli
kr 2 641 000 € 250.000

Loft i Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Loft a Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Viale Giacomo Puccini 2, Lucca
kr 1 088 000 € 103.000

Casa indipendente i Viale Giacomo Puccini 2, Lucca

Lucca · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Viale Giacomo Puccini 2, Lucca (Lucca). 77 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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