Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Siepi, San Miniato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via delle Siepi, San Miniato

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Siepi, San Miniato (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Siena
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Siena

Siena · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 47 m², 1 locali.

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Via Emilio Boni, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Emilio Boni, Prato

Prato · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Emilio Boni, Prato (Prato). 81 m², 4 locali.

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Via Duccio Galimberti, Prato
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Duccio Galimberti, Prato

Prato · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Duccio Galimberti, Prato (Prato). 54 m², 2 locali.

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Via della Chiesa 43, Firenze
kr 5 968 000 € 565.000 ↓ ridotto da € 610.000

Appartamento i Via della Chiesa 43, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Chiesa 43, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via di Valdibrana 129, Pistoia
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via di Valdibrana 129, Pistoia

Pistoia · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via di Valdibrana 129, Pistoia (Pistoia). 96 m², 3 locali.

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Via degli Orafi, Pistoia
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via degli Orafi, Pistoia

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via degli Orafi, Pistoia (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via Cimabue, Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Cimabue, Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Cimabue, Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Via della Pace, Lucignano
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via della Pace, Lucignano

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via della Pace, Lucignano (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Farnocchia, Borgo San Lorenzo
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Farnocchia, Borgo San Lorenzo

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Farnocchia, Borgo San Lorenzo (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Guelfa 118, Firenze
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Guelfa 118, Firenze

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Guelfa 118, Firenze (Firenze). 87 m², 4 locali.

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Via Guelfa, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000 ↓ ridotto da € 420.000

Appartamento i Via Guelfa, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guelfa, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Adriano Cecioni 119, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via delle Ghiacciaie, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via delle Ghiacciaie, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via delle Ghiacciaie, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Cottolengo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Cottolengo 1, Grosseto

Grosseto · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Cottolengo 1, Grosseto (Grosseto). 97 m², 4 locali.

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Via Largo Vienna, Follonica
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Largo Vienna, Follonica

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Largo Vienna, Follonica (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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