Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Milazzo, Carrara
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 165 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 165 m², 4 locali.

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Viale Stazione 19, Massa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Viale Stazione 19, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Stazione 19, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Via Torino, San Miniato
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Torino, San Miniato

Pisa · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Torino, San Miniato (Pisa). 134 m², 4 locali.

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Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 2 725 000 € 258.000

Terratetto i Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 189 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 189 m², 5 locali.

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Via Castello 34, San Miniato
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Via Castello 34, San Miniato

Pisa · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Castello 34, San Miniato (Pisa). 210 m², 4 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via l. Merello, Casciana Terme Lari
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via l. Merello, Casciana Terme Lari

Pisa · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via l. Merello, Casciana Terme Lari (Pisa). 168 m², 6 locali.

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Via Romana, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Romana, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Romana, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Borgo Ognissanti, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Borgo Ognissanti, Firenze

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Borgo Ognissanti, Firenze (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Grassina, Bagno A Ripoli
kr 3 729 000 € 353.000

Attico i Grassina, Bagno A Ripoli

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Grassina, Bagno A Ripoli (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Fardella, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Attico i Fardella, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Fardella, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Sieci, Pontassieve
kr 4 859 000 € 460.000

Terratetto i Sieci, Pontassieve

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Sieci, Pontassieve (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Via Guazzesi 2, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Guazzesi 2, Arezzo

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guazzesi 2, Arezzo (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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