Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 54 m² · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 54 m².

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Via di Mugello, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Trilocale i Via di Mugello, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Firenze
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 30 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 30 m², 2 locali.

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Via Gemignani, Firenze
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Via Gemignani, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Gemignani, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via Benedetto dei 31, Firenze
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Benedetto dei 31, Firenze

Firenze · 36 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Benedetto dei 31, Firenze (Firenze). 36 m², 1 locali.

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Via Benedetto dei 31, Firenze
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Benedetto dei 31, Firenze

Firenze · 36 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Benedetto dei 31, Firenze (Firenze). 36 m², 1 locali.

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Viale Luigi Gori, Firenze
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Viale Luigi Gori, Firenze

Firenze

Monolocale a Viale Luigi Gori, Firenze (Firenze).

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Arrigo da Settimello 12, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Arrigo da Settimello 12, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Arrigo da Settimello 12, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Verdi , Barberino Di Mugello
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Verdi , Barberino Di Mugello

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Verdi , Barberino Di Mugello (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Cassia, Firenze
kr 2 514 000 € 238.000

Appartamento i Via Cassia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Cassia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Francesco Cilea, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Francesco Cilea, Firenze

Firenze · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Marconi, Campi Bisenzio
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via Marconi, Campi Bisenzio

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Marconi, Campi Bisenzio (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via De Sanctis 5, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via De Sanctis 5, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via De Sanctis 5, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Francesco De Sanctis 20, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Francesco De Sanctis 20, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco De Sanctis 20, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Traversari Snc, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Traversari Snc, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Traversari Snc, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Piazza Bernardino Pio 1, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Piazza Bernardino Pio 1, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza Bernardino Pio 1, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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