Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Sebastiano, Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via San Sebastiano, Grosseto

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via San Sebastiano, Grosseto (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Roma, Orbetello
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Orbetello

Grosseto · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Roma, Orbetello (Grosseto). 50 m², 4 locali.

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Viale Caravaggio 3, Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Caravaggio 3, Orbetello

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Viale Caravaggio 3, Orbetello (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via Massaccio, Grosseto
kr 9 454 000 € 895.000

Terratetto i Via Massaccio, Grosseto

Grosseto · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a Via Massaccio, Grosseto (Grosseto). 400 m², 10 locali.

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Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano

Grosseto · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano (Grosseto). 150 m², 4 locali.

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Sp20 14, Roccastrada
kr 8 239 000 € 780.000

Casa indipendente i Sp20 14, Roccastrada

Grosseto · 436 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Sp20 14, Roccastrada (Grosseto). 436 m², 7 locali.

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Via Massetana 21, Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Massetana 21, Follonica

Grosseto · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Massetana 21, Follonica (Grosseto). 95 m², 5 locali.

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Via Camerini, Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Camerini, Follonica

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Camerini, Follonica (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via Bicocchi , Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Bicocchi , Follonica

Grosseto · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bicocchi , Follonica (Grosseto). 74 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Grosseto

Grosseto · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Grosseto (Grosseto). 102 m², 4 locali.

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Follonica
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Orbetello
Prezzo su richiesta

Casale i Orbetello

Grosseto · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Orbetello (Grosseto). 300 m², 10 locali.

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Sant'Andrea 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Sant'Andrea 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana

Grosseto · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Sant'Andrea 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana (Grosseto). 170 m², 7 locali.

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Strada di Cupi 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana
kr 5 176 000 € 490.000

Casale i Strada di Cupi 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana

Grosseto · 180 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casale a Strada di Cupi 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana (Grosseto). 180 m², 9 locali.

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Strada Provinciale Sant'Andrea, Magliano in Toscana
kr 4 753 000 € 450.000

Casale i Strada Provinciale Sant'Andrea, Magliano in Toscana

Grosseto · 207 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Strada Provinciale Sant'Andrea, Magliano in Toscana (Grosseto). 207 m², 4 locali.

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Magliano In Toscana
kr 5 810 000 € 550.000

Casale i Magliano In Toscana

Grosseto · 170 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Magliano In Toscana (Grosseto). 170 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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