Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano

Arezzo · 482 m² · 18 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano (Arezzo). 482 m², 18 locali.

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Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo
kr 5 229 000 € 495.000

Attico i Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 188 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo (Arezzo). 188 m², 5 locali.

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Carrara
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 834 000 € 79.000

Nuove costruzioni i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana
kr 824 000 € 78.000

Nuove costruzioni i Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Atena 56028, San Miniato
kr 4 172 000 € 395.000

Villa i Atena 56028, San Miniato

Pisa · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Atena 56028, San Miniato (Pisa). 160 m², 7 locali.

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San Miniato
kr 5 176 000 € 490.000

Nuove costruzioni i San Miniato

Pisa · 141 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 141 m², 5 locali.

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56028 San Miniato Basso Pi 56028, San Miniato
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i 56028 San Miniato Basso Pi 56028, San Miniato

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a 56028 San Miniato Basso Pi 56028, San Miniato (Pisa). 120 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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Cerreto Guidi
kr 1 574 000 € 149.000

Terratetto i Cerreto Guidi

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto unifamiliare a Cerreto Guidi (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Via Gioacchino Rossini 73, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Gioacchino Rossini 73, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Gioacchino Rossini 73, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Masaccio 18, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Masaccio 18, Scandicci

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 18, Scandicci (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Doni 1, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 1, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 1, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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