Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Localitã  Chioma, Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Localitã  Chioma, Rosignano Marittimo

Livorno · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Localitã  Chioma, Rosignano Marittimo (Livorno). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rosignano Marittimo
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 30 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 30 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vecchiano
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Serchio 30, Vecchiano
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Serchio 30, Vecchiano

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 30, Vecchiano (Pisa). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Aurelia 4, Vecchiano
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Aurelia 4, Vecchiano

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Ia Aurelia 4, Vecchiano (Pisa). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Oberdan 45, Vecchiano
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Oberdan 45, Vecchiano

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Oberdan 45, Vecchiano (Pisa). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Cafaggio, Vecchiano
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via di Cafaggio, Vecchiano

Pisa · 3 locali

Trilocale a Via di Cafaggio, Vecchiano (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Pellegrino 37, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via del Pellegrino 37, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Pellegrino 37, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 104 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massarosa
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 55 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massarosa
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Spada Cenami, Massarosa
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Via Spada Cenami, Massarosa

Lucca · 73 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Spada Cenami, Massarosa (Lucca). 73 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa

Lucca · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa (Lucca). 78 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →

Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →