Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Seravezza
kr 4 225 000 € 400.000

Nuove costruzioni i Seravezza

Lucca · 470 m² · 11 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Seravezza (Lucca). 470 m², 11 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 2 799 000 € 265.000

Porzione di casa i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 195 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Porzione di casa a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 195 m², 7 locali.

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Montopoli In Val D'Arno
kr 3 486 000 € 330.000

Nuove costruzioni i Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 214 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 214 m², 10 locali.

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Massa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 91 m², 3 locali.

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Via del Commercio, Santa Luce
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Commercio, Santa Luce

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Commercio, Santa Luce (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Via Europa, Santa Luce
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Europa, Santa Luce

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Europa, Santa Luce (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Santa Luce
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 67 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 12, Santa Luce
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via IV Novembre 12, Santa Luce

Pisa · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via IV Novembre 12, Santa Luce (Pisa). 55 m², 1 locali.

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Camaiore
kr 8 186 000 € 775.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 134 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 7 922 000 € 750.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Claudio Monteverdi 52, Firenze
kr 3 845 000 € 364.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi 52, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi 52, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Porte Nuove, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via delle Porte Nuove, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Porte Nuove, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Claudio Monteverdi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Doni 39, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Doni 39, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 39, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Dante Alighieri 1, Reggello
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 1, Reggello

Firenze · 1000 m² · 35 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa unifamiliare a Via Dante Alighieri 1, Reggello (Firenze). 1000 m², 35 locali.

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Via G. Giusti 76, Capannori
kr 3 676 000 € 348.000

Rustico i Via G. Giusti 76, Capannori

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via G. Giusti 76, Capannori (Lucca). 115 m², 6 locali.

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a dei Biccelli 22, Capannori
kr 3 644 000 € 345.000

Rustico i a dei Biccelli 22, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a a dei Biccelli 22, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

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a dei Biccelli 22, Capannori
kr 3 644 000 € 345.000

Rustico i a dei Biccelli 22, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a a dei Biccelli 22, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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