Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ceresio 10, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Ceresio 10, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Ceresio 10, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via dell'Alberaccio 224, Prato
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via dell'Alberaccio 224, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Giovanni Verga, Cascina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giovanni Verga, Cascina

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Verga, Cascina (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Giacomo Matteotti 82, Serravalle Pistoiese
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Giacomo Matteotti 82, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 78 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giacomo Matteotti 82, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 78 m², 5 locali.

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 1 827 000 € 173.000 ↓ ridotto da € 180.000

Appartamento i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia). 5 locali.

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 1 680 000 € 159.000 ↓ ridotto da € 165.000

Appartamento i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia). 6 locali.

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Via Bixio 11, Viareggio
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Bixio 11, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Bixio 11, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via Ponchielli 15, Montemurlo
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ponchielli 15, Montemurlo

Prato · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ponchielli 15, Montemurlo (Prato). 105 m², 3 locali.

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Via La Querce 1, Montemurlo
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Querce 1, Montemurlo

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via La Querce 1, Montemurlo (Prato). 130 m², 4 locali.

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Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo (Prato). 90 m², 4 locali.

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Montemurlo
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Giotto 42, Montemurlo (Prato). 110 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 46 m², 2 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 48 m², 3 locali.

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Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 59 m², 3 locali.

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Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Trilocale a Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 3 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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