Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Livorno
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 93 m², 4 locali.

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Via Santo Stefano 31, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Santo Stefano 31, Livorno

Livorno · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Santo Stefano 31, Livorno (Livorno). 57 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 81 m², 4 locali.

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Montepulciano
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 107 m², 4 locali.

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Via dei Mori 9, Montepulciano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via dei Mori 9, Montepulciano

Siena · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dei Mori 9, Montepulciano (Siena). 119 m², 5 locali.

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Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano

Siena · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano (Siena). 110 m², 7 locali.

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Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano (Siena). 104 m², 5 locali.

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Forte Dei Marmi
kr 19 013 000 € 1.800.000

Villa plurifamiliare i Forte Dei Marmi

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa plurifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 133 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 133 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 58 m², 2 locali.

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Cittadella, Grosseto
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Cittadella, Grosseto

Grosseto · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Cittadella, Grosseto (Grosseto). 114 m², 5 locali.

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Grosseto-Centrale, Grosseto
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Grosseto-Centrale, Grosseto

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Grosseto-Centrale, Grosseto (Grosseto). 105 m², 6 locali.

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Via Germania 31, Grosseto
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Germania 31, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Germania 31, Grosseto (Grosseto). 130 m², 5 locali.

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Via del Tiro a Segno 1, Grosseto
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via del Tiro a Segno 1, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Tiro a Segno 1, Grosseto (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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50059 Vinci Fi 50059, Vinci
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i 50059 Vinci Fi 50059, Vinci

Firenze · 315 m² · 12 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a 50059 Vinci Fi 50059, Vinci (Firenze). 315 m², 12 locali.

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Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Vinci

Firenze · 366 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Vinci (Firenze). 366 m², 4 locali.

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Via Fucini, Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Via Fucini, Vinci

Firenze · 366 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Fucini, Vinci (Firenze). 366 m², 5 locali.

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Via Panoramica, Monte Argentario
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Panoramica, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Panoramica, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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