Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ugo Foscolo, Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Ugo Foscolo, Arezzo

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Ugo Foscolo, Arezzo (Arezzo). 5 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 125 m², 7 locali.

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Via Guadagnoli , Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Guadagnoli , Arezzo

Arezzo · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guadagnoli , Arezzo (Arezzo). 113 m², 4 locali.

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Località  Agazzi, Arezzo
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Località  Agazzi, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Agazzi, Arezzo (Arezzo). 115 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 158 m² · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 158 m².

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Via Fonte Becci, Lucignano
kr 26 408 000 € 2.500.000

Casale i Via Fonte Becci, Lucignano

Arezzo · 406 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via Fonte Becci, Lucignano (Arezzo). 406 m², 6 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 360 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 360 m², 6 locali.

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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano
kr 1 268 000 € 120.000

Rustico i Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano

Arezzo · 212 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano (Arezzo). 212 m², 5 locali.

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Via di Sogna, Bucine
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via di Sogna, Bucine

Arezzo · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via di Sogna, Bucine (Arezzo). 97 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 105 m², 5 locali.

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Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Quadrilocale a Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo (Arezzo). 4 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 165 m² · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 165 m².

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Mercatale Valdarno, Montevarchi
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Mercatale Valdarno, Montevarchi

Arezzo · 142 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Mercatale Valdarno, Montevarchi (Arezzo). 142 m², 6 locali.

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Via Mincio, Montevarchi
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via Mincio, Montevarchi

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mincio, Montevarchi (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Via Mincio, Montevarchi
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Via Mincio, Montevarchi

Arezzo · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mincio, Montevarchi (Arezzo). 145 m², 5 locali.

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Montevarchi
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Montevarchi

Arezzo · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Montevarchi (Arezzo). 160 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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