Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Finlandia 44, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Finlandia 44, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Finlandia 44, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Montelupo Fiorentino

Firenze · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Montelupo Fiorentino (Firenze). 200 m², 5 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 4 648 000 € 440.000

Casa indipendente i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli

Firenze · 700 m² · 14 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli (Firenze). 700 m², 14 locali.

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Via delle Cannelle, Fiesole
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via delle Cannelle, Fiesole

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via delle Cannelle, Fiesole (Firenze). 30 m², 1 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 472 000 € 234.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Via Mordini, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Mordini, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Mordini, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 5 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina 270, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina 270, Firenze

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina 270, Firenze (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Via Frusa Snc, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Appartamento i Via Frusa Snc, Firenze

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Frusa Snc, Firenze (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Viale Calatafimi Snc, Firenze
kr 6 855 000 € 649.000

Appartamento i Viale Calatafimi Snc, Firenze

Firenze · 155 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale Calatafimi Snc, Firenze (Firenze). 155 m², 7 locali.

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Campo di Marte, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Campo di Marte, Firenze

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Campo di Marte, Firenze (Firenze). 125 m², 6 locali.

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Via Pietro Toselli, Firenze
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Pietro Toselli, Firenze

Firenze · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Toselli, Firenze (Firenze). 64 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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