Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giovanni Falcone, Orbetello
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Giovanni Falcone, Orbetello

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Falcone, Orbetello (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 1 532 000 € 145.000

Attico i Orbetello

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Orbetello (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Orbetello
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 90 m², 3 locali.

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Via Piemonte, Livorno
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Piemonte, Livorno

Livorno · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Piemonte, Livorno (Livorno). 84 m², 3 locali.

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Lido Rossi 15, Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Lido Rossi 15, Rosignano Marittimo

Livorno · 107 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lido Rossi 15, Rosignano Marittimo (Livorno). 107 m², 6 locali.

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Via Aurelia Sud, Cecina
kr 613 000 € 58.000

Appartamento i Via Aurelia Sud, Cecina

Livorno · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud, Cecina (Livorno). 35 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 55 m², 3 locali.

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Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 83 m², 3 locali.

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Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 84 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Luigi Pirandello, Seravezza
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Luigi Pirandello, Seravezza

Lucca · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Luigi Pirandello, Seravezza (Lucca). 115 m², 5 locali.

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Piazza Michelangelo, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Michelangelo, Aulla

Massa-Carrara · 127 m² · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 127 m², 5 locali.

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Agliana
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 119 m², 5 locali.

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Agliana
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 132 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 132 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via Indipendenza 12, Pontedera
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Indipendenza 12, Pontedera

Pisa · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Pisa). 7 locali.

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Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino

Arezzo · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino (Arezzo). 61 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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