Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa
kr 2 419 000 € 229.000

Terratetto i San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 139 m², 4 locali.

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Via Massaccio, Grosseto
kr 9 454 000 € 895.000

Terratetto i Via Massaccio, Grosseto

Grosseto · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a Via Massaccio, Grosseto (Grosseto). 400 m², 10 locali.

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Seravezza
kr 2 271 000 € 215.000

Porzione di casa i Seravezza

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Seravezza (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 1 056 000 € 100.000

Porzione di casa i Seravezza

Lucca · 93 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Seravezza (Lucca). 93 m², 12 locali.

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Camaiore
kr 8 662 000 € 820.000

Porzione di casa i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Fosdinovo
kr 834 000 € 79.000

Porzione di casa i Fosdinovo

Massa-Carrara · 160 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fosdinovo (Massa-Carrara). 160 m², 10 locali.

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Fivizzano
kr 1 056 000 € 100.000

Porzione di casa i Fivizzano

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fivizzano (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Rapolano Terme
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Rapolano Terme

Siena · 208 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a Rapolano Terme (Siena). 208 m², 9 locali.

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Fosdinovo
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di casa i Fosdinovo

Massa-Carrara · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fosdinovo (Massa-Carrara).

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Via di Folonica, Quarrata
kr 3 539 000 € 335.000

Terratetto i Via di Folonica, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Folonica, Quarrata (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Via della Quercia 90a, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via della Quercia 90a, Massarosa

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Quercia 90a, Massarosa (Lucca). 170 m², 5 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 73 m², 3 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 331 m² · 18 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 331 m², 18 locali.

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Piombino
kr 2 324 000 € 220.000

Porzione di casa i Piombino

Livorno · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Piombino (Livorno). 87 m², 4 locali.

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Cecina
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto plurifamiliare i Cecina

Livorno · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Cecina (Livorno). 170 m², 6 locali.

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Via Son Aldo Mei 28, Capannori
kr 2 419 000 € 229.000

Terratetto i Via Son Aldo Mei 28, Capannori

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Son Aldo Mei 28, Capannori (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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