Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Collaccio, Careggine
kr 1 215 000 € 115.000

Casa indipendente i Via del Collaccio, Careggine

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via del Collaccio, Careggine (Lucca). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Careggine
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Careggine

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Careggine (Lucca). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Gaeta 11, Piombino
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Gaeta 11, Piombino

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Gaeta 11, Piombino (Livorno). 44 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Castello 4, Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Castello 4, Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Castello 4, Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Pinete 190, Massa
kr 2 745 000 € 259.900

Appartamento i Via delle Pinete 190, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Pinete 190, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Magliano 26, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Magliano 26, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Magliano 26, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Carlo del Prete 6, Capannori
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Ia Carlo del Prete 6, Capannori

Lucca · 350 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Ia Carlo del Prete 6, Capannori (Lucca). 350 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a della Ruga 82, Capannori
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i a della Ruga 82, Capannori

Lucca · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a a della Ruga 82, Capannori (Lucca). 300 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Francese, Capannori
kr 2 746 000 € 260.000

Rustico i Via della Francese, Capannori

Lucca · 215 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese, Capannori (Lucca). 215 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Francese , Capannori
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via della Francese , Capannori

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese , Capannori (Lucca). 210 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori
kr 3 169 000 € 300.000

Rustico i Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori

Lucca · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori (Lucca). 300 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Frosini, Chiusdino
kr 6 021 000 € 570.000

Nuove costruzioni i Località Frosini, Chiusdino

Siena · 365 m² · 15 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Località Frosini, Chiusdino (Siena). 365 m², 15 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale dei Mille, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Viale dei Mille, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Va Pier Fortunato Calvi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Va Pier Fortunato Calvi, Firenze

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Va Pier Fortunato Calvi, Firenze (Firenze). 118 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Centostelle, Firenze
kr 5 968 000 € 565.000

Appartamento i Via delle Centostelle, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Centostelle, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →

Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →