Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 51 m², 3 locali.

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Via delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via delle Rocchette, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 77 m², 4 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Via Cervino 19, Pisa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Cervino 19, Pisa

Pisa · 8 locali

Appartamento (Pisa). 8 locali.

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Via Pistoiese, Signa
kr 2 039 000 € 193.000

Appartamento i Via Pistoiese, Signa

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Signa (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Piazza R. Dori, Capraia E Limite
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Piazza R. Dori, Capraia E Limite

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza R. Dori, Capraia E Limite (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola
kr 613 000 € 58.000

Appartamento i Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via di San Niccolo' 79, Firenze
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di San Niccolo' 79, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di San Niccolo' 79, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Prato
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via Convenevole da Prato, Prato
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Via Convenevole da Prato, Prato

Prato · 133 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Convenevole da Prato, Prato (Prato). 133 m², 4 locali.

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Via Roma 149, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Roma 149, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Roma 149, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Prato
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Prato

Prato · 118 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 118 m², 3 locali.

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V. Giuseppe Verdi, Prato
kr 5 440 000 € 515.000

Appartamento i V. Giuseppe Verdi, Prato

Prato · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a V. Giuseppe Verdi, Prato (Prato). 5 locali.

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Località col di Sasso, Scarlino
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Località col di Sasso, Scarlino

Grosseto · 43 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Località col di Sasso, Scarlino (Grosseto). 43 m², 1 locali.

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Via Nuova 10, Gavorrano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Nuova 10, Gavorrano

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Nuova 10, Gavorrano (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Vicolo delle Arti 2, Scarlino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Vicolo delle Arti 2, Scarlino

Grosseto · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Vicolo delle Arti 2, Scarlino (Grosseto). 98 m², 5 locali.

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Calenzano
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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