Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 1 849 000 € 175.000 ↓ ridotto da € 189.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 77 m², 4 locali.

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Via Angelo Tommasi 46, Livorno
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Angelo Tommasi 46, Livorno

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Angelo Tommasi 46, Livorno (Livorno). 95 m², 3 locali.

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Via d. Galimberti 16, Livorno
kr 1 984 000 € 187.850

Appartamento i Via d. Galimberti 16, Livorno

Livorno · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via d. Galimberti 16, Livorno (Livorno). 83 m², 4 locali.

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Via d. Galimberti 16, Livorno
kr 2 301 000 € 217.850

Appartamento i Via d. Galimberti 16, Livorno

Livorno · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via d. Galimberti 16, Livorno (Livorno). 83 m², 4 locali.

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Via Carlo Cattaneo, Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Carlo Cattaneo, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Via Vincenzo Funghini 17, Arezzo
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Vincenzo Funghini 17, Arezzo

Arezzo · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Vincenzo Funghini 17, Arezzo (Arezzo). 91 m², 3 locali.

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Via Marco Perennio, Arezzo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Marco Perennio, Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Marco Perennio, Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 105 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Piazza Dante, Borgo San Lorenzo
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Piazza Dante, Borgo San Lorenzo

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza Dante, Borgo San Lorenzo (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 135 m², 6 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Giuseppe Mazzini, Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Via dell\'Indipendenza 41, Livorno
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Via dell\'Indipendenza 41, Livorno

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via dell\'Indipendenza 41, Livorno (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Piazza Santi Pietro E Paolo, Livorno
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Piazza Santi Pietro E Paolo, Livorno

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Indipendenza 20, Livorno (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Via Esperanto, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Esperanto, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Esperanto, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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