Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guglielmo Marconi 42, Collesalvetti
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi 42, Collesalvetti

Livorno · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi 42, Collesalvetti (Livorno). 103 m², 4 locali.

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Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia
kr 1 901 000 € 180.000

Rustico i Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia

Siena · 300 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia (Siena). 300 m², 1 locali.

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Via delle Caldaie 20, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via delle Caldaie 20, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Caldaie 20, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via 25 Aprile 30, Lastra A Signa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via 25 Aprile 30, Lastra A Signa

Firenze · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via 25 Aprile 30, Lastra A Signa (Firenze). 112 m², 4 locali.

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Via della Casella, Firenze
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Via della Casella, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Casella, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Madonna dell'Acqua, San Giuliano Terme
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Madonna dell'Acqua, San Giuliano Terme

Pisa · 1300 m² · 20 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a Madonna dell'Acqua, San Giuliano Terme (Pisa). 1300 m², 20 locali.

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Montecchio 34, Cortona
kr 1 603 000 € 151.800

Appartamento i Montecchio 34, Cortona

Arezzo · 74 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Montecchio 34, Cortona (Arezzo). 74 m², 2 locali.

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Camucia, Cortona
kr 1 405 000 € 133.000

Appartamento i Camucia, Cortona

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Camucia, Cortona (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Via del Chiassone 11, Pistoia
kr 296 000 € 28.000

Casa indipendente i Via del Chiassone 11, Pistoia

Pistoia · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via del Chiassone 11, Pistoia (Pistoia). 51 m², 2 locali.

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Via Baccio da Montelupo 3, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Baccio da Montelupo 3, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Baccio da Montelupo 3, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via dell'Olivuzzo, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via dell'Olivuzzo, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dell'Olivuzzo, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Bartolomeo della Gatta, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Bartolomeo della Gatta, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Bartolomeo della Gatta, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Coli E Spezi, Massarosa
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Coli E Spezi, Massarosa

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Coli E Spezi, Massarosa (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via del Giglio, Massarosa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via del Giglio, Massarosa

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Giglio, Massarosa (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via del Molinaccio 2660, Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Molinaccio 2660, Massarosa

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via del Molinaccio 2660, Massarosa (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via Boschi 1, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Boschi 1, Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Boschi 1, Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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I Suese 57017, Collesalvetti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i I Suese 57017, Collesalvetti

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a I Suese 57017, Collesalvetti (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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