Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massarosa
kr 1 849 000 € 175.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 85 m², 5 locali.

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Palaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Palaia

Pisa · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Palaia (Pisa). 86 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 53 m², 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 55 m², 3 locali.

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Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa

Siena · 53 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa (Siena). 53 m², 1 locali.

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Lessandro Volta 55049, Viareggio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Lessandro Volta 55049, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lessandro Volta 55049, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Ciabattini, Viareggio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Ciabattini, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ciabattini, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via della Vetraia, Viareggio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Vetraia, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Vetraia, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via degli Ortacci 7, Viareggio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via degli Ortacci 7, Viareggio

Lucca · 98 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via degli Ortacci 7, Viareggio (Lucca). 98 m², 6 locali.

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Via Calatafimi, Sesto Fiorentino
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Calatafimi, Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Calatafimi, Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 4 locali.

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Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino

Firenze · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino (Firenze). 74 m², 4 locali.

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Via di Arcigliano 13, Pistoia
kr 951 000 € 90.000

Rustico i Via di Arcigliano 13, Pistoia

Pistoia · 143 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via di Arcigliano 13, Pistoia (Pistoia). 143 m², 7 locali.

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Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Adone dal Cima 70, Viareggio
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Adone dal Cima 70, Viareggio

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Adone dal Cima 70, Viareggio (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Via San Remigio di Sotto 22, Massa
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Via San Remigio di Sotto 22, Massa

Massa-Carrara · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via San Remigio di Sotto 22, Massa (Massa-Carrara). 127 m², 5 locali.

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Vicolo Capaccola 22, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Vicolo Capaccola 22, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Vicolo Capaccola 22, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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