Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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54011 Aulla Ms 54011, Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i 54011 Aulla Ms 54011, Aulla

Massa-Carrara · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a 54011 Aulla Ms 54011, Aulla (Massa-Carrara). 85 m², 5 locali.

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Via Falce 50, Massa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Falce 50, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Vittorio Emanuele II 53100, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Vittorio Emanuele II 53100, Siena

Siena · 119 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Vittorio Emanuele II 53100, Siena (Siena). 119 m², 6 locali.

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Abbadia San Salvatore
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Abbadia San Salvatore

Siena · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Abbadia San Salvatore (Siena). 128 m², 5 locali.

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Siena
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Siena

Siena · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 84 m², 5 locali.

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Via Gallurì, Poggibonsi
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Gallurì, Poggibonsi

Siena · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Gallurì, Poggibonsi (Siena). 83 m², 4 locali.

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Via Sproni 60, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sproni 60, Livorno

Livorno · 134 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Sproni 60, Livorno (Livorno). 134 m², 6 locali.

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Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 51 m², 3 locali.

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Via delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via delle Rocchette, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 77 m², 4 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Via Cervino 19, Pisa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Cervino 19, Pisa

Pisa · 8 locali

Appartamento (Pisa). 8 locali.

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Via Pistoiese, Signa
kr 2 039 000 € 193.000

Appartamento i Via Pistoiese, Signa

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Signa (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Piazza R. Dori, Capraia E Limite
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Piazza R. Dori, Capraia E Limite

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza R. Dori, Capraia E Limite (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola
kr 613 000 € 58.000

Appartamento i Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Piancaldoli Mulina 194/B, Firenzuola (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via di San Niccolo' 79, Firenze
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di San Niccolo' 79, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di San Niccolo' 79, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Prato
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via Convenevole da Prato, Prato
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Via Convenevole da Prato, Prato

Prato · 133 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Convenevole da Prato, Prato (Prato). 133 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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