Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Aulla
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 230 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 230 m², 8 locali.

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Aulla
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 144 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 144 m², 8 locali.

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Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 99 m², 4 locali.

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Via Fonda, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Fonda, Massa

Massa-Carrara · 88 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Fonda, Massa (Massa-Carrara). 88 m², 5 locali.

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Poggio A Caiano
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Poggio A Caiano

Prato · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Poggio A Caiano (Prato). 110 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 503 000 € 237.000

Appartamento i Prato

Prato · 135 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 135 m², 4 locali.

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Viale Montegrappa, Prato
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Viale Montegrappa, Prato

Prato · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Viale Montegrappa, Prato (Prato). 105 m², 5 locali.

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V. Tirso, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i V. Tirso, Prato

Prato · 5 locali

Appartamento a V. Tirso, Prato (Prato). 5 locali.

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Via Cesare Balbo, Prato
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Cesare Balbo, Prato

Prato · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Cesare Balbo, Prato (Prato). 143 m², 5 locali.

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Vaiano
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Vaiano

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Vaiano (Prato). 130 m², 4 locali.

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Vaiano
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Vaiano

Prato · 191 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Vaiano (Prato). 191 m², 4 locali.

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Via Siena 14, Prato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Siena 14, Prato

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Siena 14, Prato (Prato). 60 m², 3 locali.

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Flavio Agresti 29, Scarlino
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Flavio Agresti 29, Scarlino

Grosseto · 369 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Flavio Agresti 29, Scarlino (Grosseto). 369 m², 5 locali.

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Via Dante 11, Follonica
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Dante 11, Follonica

Grosseto · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Dante 11, Follonica (Grosseto). 76 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 69 m², 4 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 49 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 94 m², 4 locali.

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Roccastrada
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 94 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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