Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana
kr 13 204 000 € 1.250.000

Rustico i Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana

Grosseto · 302 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana (Grosseto). 302 m², 6 locali.

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Nino Bixio, Orbetello
kr 11 619 000 € 1.100.000

Villa i Nino Bixio, Orbetello

Grosseto · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Nino Bixio, Orbetello (Grosseto). 220 m², 6 locali.

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Orbetello
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 113 m², 5 locali.

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Scarlino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Giosuè Carducci 4, Scarlino
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 4, Scarlino

Grosseto · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 4, Scarlino (Grosseto). 97 m², 4 locali.

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Via delle Scuole 3, Scarlino
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via delle Scuole 3, Scarlino

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Scuole 3, Scarlino (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Località Pescini, Scarlino
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Località Pescini, Scarlino

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

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Castell'Azzara
kr 264 000 € 25.000

Appartamento i Castell'Azzara

Grosseto · 43 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Castell'Azzara (Grosseto). 43 m², 3 locali.

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Via Aldobrandeschi 3, Castell'Azzara
kr 254 000 € 24.000

Nuove costruzioni i Via Aldobrandeschi 3, Castell'Azzara

Grosseto · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

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Via San Paolo della Croce 36, Monte Argentario
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via San Paolo della Croce 36, Monte Argentario

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Via di Moscona, Grosseto
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via di Moscona, Grosseto

Grosseto · 86 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Moscona, Grosseto (Grosseto). 86 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 71 m², 3 locali.

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Via Senese Nord 25, Grosseto
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Senese Nord 25, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Senese Nord 25, Grosseto (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via Batignanese 60, Grosseto
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Batignanese 60, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Batignanese 60, Grosseto (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via Ruggero Piro 17, Orbetello
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Ruggero Piro 17, Orbetello

Grosseto · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ruggero Piro 17, Orbetello (Grosseto). 103 m², 4 locali.

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Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via Giovanni Falcone, Orbetello
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Giovanni Falcone, Orbetello

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Falcone, Orbetello (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 1 532 000 € 145.000

Attico i Orbetello

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Orbetello (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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