Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Don Callisto Mander 26, Pisa
kr 2 250 000 € 213.000

Appartamento i Via Don Callisto Mander 26, Pisa

Pisa · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Corte San Domenico a 6, Pisa
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Corte San Domenico a 6, Pisa

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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Via Torino, San Miniato
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Torino, San Miniato

Pisa · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Torino, San Miniato (Pisa). 134 m², 4 locali.

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Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 2 725 000 € 258.000

Terratetto i Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 189 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 189 m², 5 locali.

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Via Castello 34, San Miniato
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Via Castello 34, San Miniato

Pisa · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Castello 34, San Miniato (Pisa). 210 m², 4 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via l. Merello, Casciana Terme Lari
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via l. Merello, Casciana Terme Lari

Pisa · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via l. Merello, Casciana Terme Lari (Pisa). 168 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari
kr 412 000 € 39.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Località Migliarino 101, Castellina Marittima
kr 6 655 000 € 630.000

Nuove costruzioni i Località Migliarino 101, Castellina Marittima

Pisa · 204 m² · 11 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Località Migliarino 101, Castellina Marittima (Pisa). 204 m², 11 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 70 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 63 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 63 m², 2 locali.

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a Arginale Ovest 65, San Miniato
kr 697 000 € 66.000

Appartamento i a Arginale Ovest 65, San Miniato

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a a Arginale Ovest 65, San Miniato (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 475 000 € 45.000

Terratetto i Crespina Lorenzana

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Crespina Lorenzana (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 125 m², 4 locali.

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Via Ranci 22, San Miniato
kr 6 940 000 € 657.000

Villa i Via Ranci 22, San Miniato

Pisa · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Ranci 22, San Miniato (Pisa). 500 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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