Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fratelli Gualandi 9, Firenze
kr 14 154 000 € 1.340.000

Attico i Via Fratelli Gualandi 9, Firenze

Firenze · 222 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Attico a Via Fratelli Gualandi 9, Firenze (Firenze). 222 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Luigi Gori 34, Firenze
kr 6 760 000 € 640.000

Attico i Viale Luigi Gori 34, Firenze

Firenze · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Viale Luigi Gori 34, Firenze (Firenze). 216 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Europa, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Attico i Europa, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Europa, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Alberti, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Attico i Alberti, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Alberti, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli
kr 4 743 000 € 449.000

Attico i Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli

Firenze · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli (Firenze). 86 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 5 240 000 € 496.080

Attico i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 112 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 112 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli
kr 5 029 000 € 476.080

Attico i Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli

Firenze · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli (Firenze). 109 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 2 060 000 € 195.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ale XX Settembr 46, Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Attico i Ale XX Settembr 46, Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Attico a Ale XX Settembr 46, Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Luigi Russo, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Attico i Via Luigi Russo, Livorno

Livorno · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Attico a Via Luigi Russo, Livorno (Livorno). 154 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Francesco Talenti 63, Firenze
kr 4 722 000 € 447.000

Attico i Viale Francesco Talenti 63, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Attico a Viale Francesco Talenti 63, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Santo Stefano in Pane, Firenze
kr 5 651 000 € 535.000

Attico i Via Santo Stefano in Pane, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Attico a Via Santo Stefano in Pane, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 6 549 000 € 620.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Nazioni Unite 45, Carrara
kr 6 760 000 € 640.000

Attico i Piazza Nazioni Unite 45, Carrara

Massa-Carrara · 243 m² · 10 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Piazza Nazioni Unite 45, Carrara (Massa-Carrara). 243 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Werther Muttini 22, Carrara
kr 5 176 000 € 490.000

Attico i Via Werther Muttini 22, Carrara

Massa-Carrara · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Via Werther Muttini 22, Carrara (Massa-Carrara). 220 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Felice Cavallotti, Carrara
kr 6 549 000 € 620.000

Attico i Via Felice Cavallotti, Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Via Felice Cavallotti, Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Parma, Carrara
kr 6 232 000 € 590.000

Attico i Via Parma, Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Via Parma, Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →

Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →