Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Don Emilio Angeli, Capannori
kr 2 377 000 € 225.000

Terratetto i Via Don Emilio Angeli, Capannori

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Via Don Emilio Angeli, Capannori (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Chiesina Uzzanese
kr 1 373 000 € 130.000

Terratetto i Chiesina Uzzanese

Pistoia · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Chiesina Uzzanese (Pistoia). 145 m², 6 locali.

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Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga (Siena). 110 m², 4 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Montelupo Fiorentino

Firenze · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Montelupo Fiorentino (Firenze). 200 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via San Martino 66, Viareggio
kr 4 827 000 € 457.000

Terratetto i Via San Martino 66, Viareggio

Lucca · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Lucca). 10 locali.

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Cascina
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Cascina

Pisa · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cascina (Pisa). 250 m², 8 locali.

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Agliana
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Agliana (Pistoia). 250 m², 9 locali.

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Cecina
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cecina (Livorno). 150 m², 6 locali.

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Prato
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Prato

Prato · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto a Prato (Prato). 108 m², 4 locali.

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Vialetto della Poesia, Carmignano
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Vialetto della Poesia, Carmignano

Prato · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto a Vialetto della Poesia, Carmignano (Prato). 128 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 250 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 240 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 4 542 000 € 430.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 216 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 216 m², 9 locali.

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Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Asciano
kr 3 275 000 € 310.000

Terratetto i Asciano

Siena · 101 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Asciano (Siena). 101 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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