Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Nuova, Palaia
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Nuova, Palaia

Pisa · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Nuova, Palaia (Pisa). 200 m², 5 locali.

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Via Risorgimento 32, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Risorgimento 32, Pisa

Pisa · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Risorgimento 32, Pisa (Pisa). 96 m², 4 locali.

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Via Lavagna 15, Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Lavagna 15, Pisa

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Lavagna 15, Pisa (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via del Brennero, Pisa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via del Brennero, Pisa

Pisa · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Brennero, Pisa (Pisa). 107 m², 5 locali.

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Benedetto Croce 67, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Benedetto Croce 67, Pisa

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Benedetto Croce 67, Pisa (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Via Cesare Battisti, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Cesare Battisti, Pisa

Pisa · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti, Pisa (Pisa). 126 m², 4 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 135 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 511 000 € 143.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Montopoli In Val D'Arno
kr 1 658 000 € 157.000

Appartamento i Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 143 m², 5 locali.

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Sant'Ermete 39, Pisa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Sant'Ermete 39, Pisa

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Sant'Ermete 39, Pisa (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Calcinaia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 79 m², 4 locali.

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Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Buti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Buti

Pisa · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Buti (Pisa). 148 m², 5 locali.

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Via Sarzanese Valdera 121h, Buti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Via Sarzanese Valdera 121h, Buti

Pisa · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Via Sarzanese Valdera 121h, Buti (Pisa). 210 m², 7 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Via Bruno Buozzi 25, Crespina Lorenzana
kr 623 000 € 59.000

Nuove costruzioni i Via Bruno Buozzi 25, Crespina Lorenzana

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Via Bruno Buozzi 25, Crespina Lorenzana (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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