Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a Camaiore (Lucca). 110 m², 5 locali.

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54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara
kr 687 000 € 65.000

Terratetto i 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 106 m², 4 locali.

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Via Monte San Michele 7, Prato
kr 5 789 000 € 548.000

Terratetto i Via Monte San Michele 7, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Aurelia Sud 58, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Terratetto i Via Aurelia Sud 58, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Stadano 15, Aulla
kr 1 944 000 € 184.000

Terratetto i Via Stadano 15, Aulla

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Siena

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Terratetto a Siena (Siena). 150 m², 5 locali.

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Via Sturagnolo, Pistoia
kr 3 444 000 € 326.000

Terratetto i Via Sturagnolo, Pistoia

Pistoia · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Terratetto a Via Sturagnolo, Pistoia (Pistoia). 168 m², 6 locali.

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Ino Menconi 54033, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Porzione di casa i Ino Menconi 54033, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Porzione di casa a Ino Menconi 54033, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 743 000 € 165.000

Terratetto i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Terratetto a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 72 m², 3 locali.

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I 53018, Sovicille
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i I 53018, Sovicille

Siena · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a schiera a I 53018, Sovicille (Siena). 130 m², 6 locali.

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Via Fenice 70, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Fenice 70, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a schiera a Via Fenice 70, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Puliche, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 630 000 € 249.000 ↓ ridotto da € 279.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Puliche 225, Massa (Massa-Carrara). 77 m², 4 locali.

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Cortona
kr 5 915 000 € 560.000

Terratetto i Cortona

Arezzo · 450 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Cortona (Arezzo). 450 m², 7 locali.

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Vinci
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Vinci

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Vinci (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Ia Gioacchino Rossini 2, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Porzione di casa i Ia Gioacchino Rossini 2, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Porzione di casa a Ia Gioacchino Rossini 2, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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