Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Orindo Pieri 21, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Orindo Pieri 21, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Orindo Pieri 21, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 269, Prato
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Ferro 269, Prato

Prato · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Ferro 269, Prato (Prato). 77 m², 3 locali.

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Via Reno 4, Agliana
kr 4 331 000 € 410.000

Villa i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 240 m², 10 locali.

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Agliana
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via Reno 2, Agliana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Reno 2, Agliana

Pistoia · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Reno 2, Agliana (Pistoia). 81 m², 4 locali.

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Lungarno del Tempio, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Lungarno del Tempio, Firenze

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Lungarno del Tempio, Firenze (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via dell'Orcagna, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Via dell'Orcagna, Firenze

Firenze · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via dell'Orcagna, Firenze (Firenze). 92 m², 3 locali.

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Piazza Ghiberti, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Piazza Ghiberti, Firenze

Firenze · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Piazza Ghiberti, Firenze (Firenze). 75 m², 5 locali.

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Via Giambologna 44, Firenze
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Giambologna 44, Firenze

Firenze · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Giambologna 44, Firenze (Firenze). 76 m², 3 locali.

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Via Masaccio 102, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Masaccio 102, Firenze

Firenze · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 102, Firenze (Firenze). 81 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Agliana

Pistoia · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Agliana (Pistoia). 103 m², 4 locali.

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Via Reno 4, Agliana
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 140 m², 6 locali.

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Vecchiano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Vecchiano
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via del Cimitero, Vecchiano
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via del Cimitero, Vecchiano

Pisa · 77 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Cimitero, Vecchiano (Pisa). 77 m², 5 locali.

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Via del Giardino 50, Vecchiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via del Giardino 50, Vecchiano

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Giardino 50, Vecchiano (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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