Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dei Mori, Campi Bisenzio
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via dei Mori, Campi Bisenzio

Firenze · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dei Mori, Campi Bisenzio (Firenze). 102 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Roma, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Roma, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Roma, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 50 m², 2 locali.

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La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via della Pergola, Firenze
kr 5 271 000 € 499.000

Appartamento i Via della Pergola, Firenze

Firenze · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Pergola, Firenze (Firenze). 84 m², 4 locali.

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Borgo Pinti 57, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Borgo Pinti 57, Firenze

Firenze · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Borgo Pinti 57, Firenze (Firenze). 143 m², 6 locali.

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Via San Gallo 61, Firenze
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via San Gallo 61, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via San Gallo 61, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via dell'Argingrosso, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via dell'Argingrosso, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dell'Argingrosso, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via dell' Argingrosso, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via dell' Argingrosso, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dell' Argingrosso, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Amedeo Modigliani 25, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 25, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 25, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Viale Alessandro Guidoni, Firenze
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Viale Alessandro Guidoni, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Scandicci
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Dante Alighieri 4, Signa
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 4, Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Dante Alighieri 4, Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via XIII Martiri 26, Signa
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via XIII Martiri 26, Signa

Firenze · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via XIII Martiri 26, Signa (Firenze). 117 m², 4 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Bilocale i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Trilocale i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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