Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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San Giuliano Terme
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i San Giuliano Terme

Pisa · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a San Giuliano Terme (Pisa). 113 m², 5 locali.

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San Giuliano Terme
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 4 locali.

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Via Peppino Impastato 2, San Giuliano Terme
kr 3 148 000 € 298.000

Villa i Via Peppino Impastato 2, San Giuliano Terme

Pisa · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via Peppino Impastato 2, San Giuliano Terme (Pisa). 128 m², 5 locali.

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Via C. B. Cavour 30, San Giuliano Terme
kr 3 010 000 € 285.000

Villa i Via C. B. Cavour 30, San Giuliano Terme

Pisa · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via C. B. Cavour 30, San Giuliano Terme (Pisa). 110 m², 6 locali.

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Calci
kr 1 849 000 € 175.000

Terratetto i Calci

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Calci (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Calci
kr 2 525 000 € 239.000

Casa indipendente i Calci

Pisa · 212 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Casa indipendente a Calci (Pisa). 212 m², 9 locali.

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Via Milano, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Milano, Pisa

Pisa · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Milano, Pisa (Pisa). 136 m², 5 locali.

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Via dei Ciliegi, Casciana Terme Lari
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via dei Ciliegi, Casciana Terme Lari

Pisa · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Via dei Ciliegi, Casciana Terme Lari (Pisa). 500 m², 6 locali.

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Via Matteotti S/N, Buti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Matteotti S/N, Buti

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Matteotti S/N, Buti (Pisa). 120 m², 4 locali.

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V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte
kr 1 394 000 € 132.000

Rustico i V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte

Pisa · 260 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a V. di Bientina S/N, Santa Maria A Monte (Pisa). 260 m², 5 locali.

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V. Prov. Francesca, Santa Croce Sull'Arno
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i V. Prov. Francesca, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a V. Prov. Francesca, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Via Mazzini, Santa Maria A Monte
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Mazzini, Santa Maria A Monte

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Mazzini, Santa Maria A Monte (Pisa). 100 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 170 m², 6 locali.

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Via Fabio Filzi, Pontedera
kr 2 736 000 € 259.000

Villa i Via Fabio Filzi, Pontedera

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via Fabio Filzi, Pontedera (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Ia Napoli 4, Pontedera
kr 3 275 000 € 310.000

Villa i Ia Napoli 4, Pontedera

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Ia Napoli 4, Pontedera (Pisa). 200 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 20 070 000 € 1.900.000

Villa i San Miniato

Pisa · 2590 m² · 17 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 2590 m², 17 locali.

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Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera
kr 2 905 000 € 275.000

Villa i Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera

Pisa · 179 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera (Pisa). 179 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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