Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Mazzini, Santa Maria A Monte
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Mazzini, Santa Maria A Monte

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Mazzini, Santa Maria A Monte (Pisa). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pistoia
kr 2 113 000 € 200.000

Casa indipendente i Pistoia

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Pistoia (Pistoia). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 500 000 € 142.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 130 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole
kr 1 204 000 € 114.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Casa indipendente a Via Risorgimento 21, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Grosseto

Grosseto · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Grosseto (Grosseto). 102 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Stazione, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Stazione, Montepulciano

Siena · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Stazione, Montepulciano (Siena). 180 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 125 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Loro Ciuffenna
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Loro Ciuffenna

Arezzo · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Loro Ciuffenna (Arezzo). 300 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Simoncini, Serravalle Pistoiese
kr 750 000 € 71.000

Casa indipendente i Via Simoncini, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Simoncini, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole (Pistoia). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 220 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Pretorio Snc, Arcidosso
kr 423 000 € 40.000

Casa indipendente i Via del Pretorio Snc, Arcidosso

Grosseto · 166 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via del Pretorio Snc, Arcidosso (Grosseto). 166 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 11 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Petroniano 10, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Via Petroniano 10, Massa

Massa-Carrara · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Petroniano 10, Massa (Massa-Carrara). 160 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio (Lucca). 80 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →

Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →