Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:19 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Isarco, Prato
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Isarco, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Isarco, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via delle Pinete 50, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Pinete 50, Carrara

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 50, Carrara (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Lunense 30, Carrara
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Lunense 30, Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Lunense 30, Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via Comano 58, Carrara
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Comano 58, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Comano 58, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Felice Cavallotti 28a, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Felice Cavallotti 28a, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Felice Cavallotti 28a, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Casa indipendente i Via Pistoiese, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Bevilacqua, Lucca
kr 2 588 000 € 245.000

Villa plurifamiliare i Via Bevilacqua, Lucca

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa plurifamiliare a Via Bevilacqua, Lucca (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Risorgimento 32, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Risorgimento 32, Pisa

Pisa · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Risorgimento 32, Pisa (Pisa). 96 m², 4 locali.

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Via Lavagna 15, Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Lavagna 15, Pisa

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Lavagna 15, Pisa (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via del Brennero, Pisa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via del Brennero, Pisa

Pisa · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Brennero, Pisa (Pisa). 107 m², 5 locali.

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Benedetto Croce 67, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Benedetto Croce 67, Pisa

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Benedetto Croce 67, Pisa (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Via Cesare Battisti, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Cesare Battisti, Pisa

Pisa · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti, Pisa (Pisa). 126 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 106 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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Livorno
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 114 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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