Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Giuseppe Giusti, Lucca
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Viale Giuseppe Giusti, Lucca

Lucca · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giuseppe Giusti, Lucca (Lucca). 82 m², 4 locali.

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Via Umberto I, Villa Basilica
kr 634 000 € 60.000

Terratetto i Via Umberto I, Villa Basilica

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Umberto I, Villa Basilica (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via della Tinaia 12, Montecarlo
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Tinaia 12, Montecarlo

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via della Tinaia 12, Montecarlo (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Via Via Giulio Cesare, Viareggio
kr 3 686 000 € 349.000

Villa i Via Via Giulio Cesare, Viareggio

Lucca · 143 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Via Giulio Cesare, Viareggio (Lucca). 143 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Bagno A Ripoli
kr 22 182 000 € 2.100.000

Casa colonica i Bagno A Ripoli

Firenze · 826 m² · 22 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa colonica a Bagno A Ripoli (Firenze). 826 m², 22 locali.

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Scandicci
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 104 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Pian dei Carpini, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Pian dei Carpini, Firenze

Firenze · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Pian dei Carpini, Firenze (Firenze). 80 m², 2 locali.

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Ponte Vecchio 2, Firenze
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Ponte Vecchio 2, Firenze

Firenze · 20 m² · 1 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ponte Vecchio 2, Firenze (Firenze). 20 m², 1 locali.

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Via Antonio Cederna, Cecina
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Cecina
kr 4 088 000 € 387.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 88 m², 4 locali.

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Cecina
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 104 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 104 m², 6 locali.

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Via Roma, Loro Ciuffenna
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via Roma, Loro Ciuffenna

Arezzo · 429 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Roma, Loro Ciuffenna (Arezzo). 429 m², 6 locali.

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Sestino
kr 1 574 000 € 149.000

Rustico i Sestino

Arezzo · 219 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Sestino (Arezzo). 219 m², 6 locali.

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Sansepolcro
kr 3 961 000 € 375.000

Villa bifamiliare i Sansepolcro

Arezzo · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa bifamiliare a Sansepolcro (Arezzo). 340 m², 6 locali.

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Via Infrantoio, Anghiari
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Infrantoio, Anghiari

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Infrantoio, Anghiari (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Poggioni 10, Cortona
kr 10 510 000 € 995.000

Casa colonica i Poggioni 10, Cortona

Arezzo · 404 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa colonica a Poggioni 10, Cortona (Arezzo). 404 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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