Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Uigi Russo 50053, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Uigi Russo 50053, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Uigi Russo 50053, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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X Settembre 50053, Empoli
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i X Settembre 50053, Empoli

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a X Settembre 50053, Empoli (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Empoli
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 114 m², 5 locali.

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Empoli
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 104 m², 5 locali.

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Empoli
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Empoli
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 66 m², 3 locali.

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Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer Figline 5, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via della Cooperazione 3, Scandicci
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via della Cooperazione 3, Scandicci

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Cooperazione 3, Scandicci (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Via Ponchielli 7, Scandicci
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Ponchielli 7, Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Ponchielli 7, Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Piero Palagi, Pontassieve
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Piero Palagi, Pontassieve

Firenze · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Piero Palagi, Pontassieve (Firenze). 110 m², 3 locali.

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Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci

Firenze · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci (Firenze). 127 m², 6 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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